Создан стимул для своевременной регистрации недвижимости

Его будут применять уже при исчислении земельного налога за 2018 год. Так, если с момента получения разрешения на строительство до момента государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости прошло десять и более лет, расчет земельного налога производится с учетом повышающего коэффициента 2. Например, гражданин приобрел земельный участок для индивидуального жилищного строительства в 2008 году, построил дом и не зарегистрировал на него право собственности. Начиная с налогового периода 2018 года земельный налог будет исчислен с учетом повышающего коэффициента 2.

На земельные участки, приобретенные в собственность физическими и юридическими лицами для осуществления на них жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства), исчисление налога будет производиться с коэффициентом 2 в течение трех лет, начиная с момента государственной регистрации права на данные участки до момента государственной регистрации права на построенный на таком земельном участке объект недвижимости. В случае превышения трехлетнего срока строительства на таких земельных участках исчисление земельного налога производится с коэффициентом 4 до момента государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости. Так, если гражданин в 2017 году приобрел в собственность вышеуказанный участок (например, для среднеэтажной комплексной жилой застройки) и не зарегистрировал права на построенный на этом участке объект недвижимости, то исчисление налога за 2018 год для него будет производиться с учетом коэффициента 2, а начиная с налогового периода 2020 года — с коэффициентом 4.

Если право собственности на построенный объект недвижимости зарегистрировано до завершения трехлетнего срока строительства, излишне уплаченная сумма налога (исчисленная с коэффициентом 2) подлежит зачету — возврату — налогоплательщику в установленном порядке.

Таким образом, своевременная регистрация права собственности на построенные объекты недвижимости исключит необходимость уплаты земельного налога, рассчитанного с учетом повышающего коэффициента.