В квартире можешь ты не жить, но заплатить обязан

Как же так, спросите вы, ведь я не складываю в контейнер ничего, за что взимается плата? С похожим вопросом к нам пришёл горожанин, прочитав статью «Не живёте дома? За мусор можете не платить» («ОН» № 29 от 11.03.2023 г.). У него есть жильё, где он не проживает. А прочитав про изменения в законодательстве по оплате за мусор, решил сделать перерасчет и обратился в соответствующую организацию. Но там ему отказали. Разбираемся, почему.

Согласно Жилищному кодексу обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у граждан при заключении договора найма, аренды, вступлении в право собственности, получении акта передачи жилья или других правоустанавливающих документов на право проживания в жилище. То есть, независимо от того, живёте или нет вы в нем, вы обязаны оплачивать все комуслуги, в том числе и вывоз мусора.

Спорный момент, конечно: ведь за воду, электричество, газ мы платим по мере потребления. Но на них стоят ведь счётчики. Почему за мусор не так?

Одна из причин — сложно доказать, что вы не проживаете здесь. Да и счётчиков на мусор ещё не придумали. Также и с теплом: если вы всю зиму будете жить с перекрытыми в квартире батареями, то всё равно заплатите. Ведь вам тепло поставили, а уж брали вы его или нет — это ваше дело.

Изменения в законодательстве по перерасчёту платы за вывоз ТКО, введённые с 1 марта 2023 года и опубликованные в газете, касаются только тех граждан, которые временно отсутствуют в своём жилом помещении.

Как пояснил заместитель директора ООО «Экология Т» Радик Шайхлисламов, с требованием о перерасчёте могут обратиться только те граждане, которые прописаны в жилом помещении, но временно там не проживают, то есть отсутствуют в квартире более пяти календарных дней подряд и у них имеются подтверждающие на это документы.

— Перерасчёт производится за весь период временного отсутствия потребителя в жилом помещении, если он длился более пяти календарных дней подряд, но не ранее 1 марта 2023 года, в связи с отпуском, командировкой, нахождением на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно‐курортном лечении, нахождением гражданина на учебе или по любым другим причинам. Для этого нужно будет до отъезда или не позднее 30 дней после возвращения обратиться в организацию, которая оказывает им услугу по вывозу ТКО и взимает за это плату, с заявлением о перерасчёте, приложив документы, подтверждающие период временного отсутствия — командировочные листы, турпутёвки, авиа и ж/д билеты, справки с места учёбы и медучреждения и тому подобное. При этом, если заявление подавалось до начала периода временного отсутствия, перерасчёт сделают не более чем за 6 месяцев. Если по возвращении потребитель подтвердит документально, что отсутствовал более полугода, ему должны сделать перерасчёт за последующие месяцы, но опять‐таки не более чем ещё за 6 месяцев.

То есть максимальный срок временного отсутствия, за который можно получить перерасчёт в таком случае, составляет 12 месяцев. Собственники неиспользуемых жилых помещений, где никто не зарегистрирован, от оплаты не освобождаются. Вне зависимости от способа начисления — по метрам или людям, перерасчёт оплаты коммунальной услуги в таких случаях не предусмотрен (часть 11 статьи 155 ЖК РФ), — объясняет Радик Шайхлисламов.

Радик Шагитович обращает внимание, что часто происходит путаница между понятиями «временного» и «постоянного» отсутствия. Если у собственника есть две квартиры, в одной из которых он не живёт, — это «постоянное» отсутствие. А если квартира одна, и жильцы уехали на лето, — это отсутствие «временное». Региональный оператор по обращению с ТКО не обязан делать перерасчет при постоянном отсутствии, это подтверждается Решением Верховного суда РФ. Собственникам придётся платить за вывоз ТКО, даже если там никто не зарегистрирован. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг № 354 плату в таком случае начисляют по количеству собственников.