Как не получить наследство с сюрпризом

Спокойная жизнь Марии Никаноровой закончилась, когда она стала наследницей. Доставшаяся от родной тёти трехкомнатная квартира, пусть и небольшая, была мечтой. «Благодарность» тётушке исчезла, когда горожанке позвонили из микрокредитной организации, сообщив о необходимости погасить кредит 2 млн рублей.

Юрист с 25‑летним стажем, адвокат Октябрьского филиала Башкирской коллегии адвокатов Елена Смирнова может рассказать немало историй из практики, когда наследство оборачивалось подобными неприятными сюрпризами:

— Оформив в собственность квартиру или получив денежные средства, оставшиеся после смерти наследодателя, наследники часто считают, что смогут избежать ответственности по его долгам либо вовсе не знают об их существовании. По закону обязательство по возврату задолженностей не прекращается со смертью и подлежит включению в наследственную массу наряду со всем имуществом. Это правило относится в том числе к ипотечным кредитам, кредитным договорам с банками, микрофинансовыми организациями.

В качестве примера собеседница рассказала поучительную историю. Николаю после смерти тёти осталась однокомнатная квартира, которая находилась в залоге у банка по кредиту, выданному для приобретения другого имущества. Мужчине удалось узнать, что тётя потратила банковские деньги на иные цели, и к моменту её смерти долг достиг 5 миллионов рублей. Рыночная стоимость квартиры не превышала двух миллионов рублей. По этой причине молодой человек решил, что вступать в наследство для него нецелесообразно. Вскоре Николай получил повестку в суд. По мнению банка, он фактически принял наследство, так как у банка имелись сведения о регистрации мужчины по адресу расположения наследственных квадратных метров. А значит, он обязан выплачивать долги умершей родственницы. Суд первой инстанции иск банка удовлетворил.

Важно

Не наследуются штрафы и компенсации в связи с причинением вреда здоровью третьим лицам

Юристы по семейным разбирательствам говорят, что наследственные дела затрудняют отсутствие единого реестра задолженностей, поэтому нотариус, к которому обычно обращаются принимающие наследство, не составляет опись долгов наследодателя. Новость о поправках в Федеральный закон № 407‑ФЗ даёт надежду на изменение ситуации. Они устанавливают обязанность нотариуса извещать наследников о долгах наследодателя. В силу закон вступит через год после официального опубликования, в ноябре 2025 года.

Однако даже в этом случае не избежать подводного камня: человек может быть должен не банкам, а физлицам, и найти их не всегда возможно. Если наследство принято, а требования физлица обоснованы, то придётся платить по счетам умершего.

Долги усопшего могут «всплыть» даже спустя значительное время после принятия наследства: задолженность по ЖКХ, налоги, начисленные до наступления момента смерти наследодателя, долг из‑за привлечения наследодателя к субсидиарной ответственности при банкротстве или ликвидации компании, алименты.

— Вступая в наследство, необходимо оценить имеющиеся долги наследодателя. Если возник спор, и тем более дело дошло до суда, не стоит пренебрегать юридической помощью или пускать разбирательство на самотёк. Часто даже после вынесения судебного решения не в пользу наследника сохраняется возможность обжалования и защиты интересов доверителя, — советует Елена Смирнова.

Если всё же сумма долга равна или превышает стоимость наследства, то в наследственном законодательстве есть единственный вариант, при котором можно избежать расплаты по старым обязательствам усопшего родственника — отказаться от всего наследства. Тогда вы ничего и никому не будете должны.

Совет профессионала

Алеся Деречина, юрист:
— Рекомендую с подачей заявления о вступлении в наследство обращаться также с заявлением о запросах, которые позволят выяснить, с какими банками и микрофинансовыми организациями наследодатель оформил займы. Оформленным надлежащим образом считается только письменное обращение.

«Спасением» для наследника от кредитных долгов наследодателя может стать страхование жизни и смерти и оформление полиса, по которому банк получает страховое возмещение для погашения задолженности по кредиту. Изучите все условия оформления страховой выплаты.

Если вы не хотите становиться наследником, необходимо обратиться к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в шестимесячный срок после смерти наследодателя.
Сумма долгов наследодателя, которые обязуется выплатить наследник, не должна превышать стоимости наследства. 

Автор: Елена Коченкова